- Le das
- Municipio, provincia, tipo de reforma, presupuesto de ejecución material y si el edificio está catalogado.
- Te da
- Si toca comunicación previa, declaración responsable o licencia, con la documentación, la tasa, el ICIO, la fianza y las bonificaciones, cada uno con su artículo y el enlace a la ordenanza. La primera consulta en cada municipio lleva el acceso a su estudio, 33 €; ese municipio se queda en tu base y las siguientes van a 5 € cada una.
- Precio
- 5 € por consulta · sin IVA
Sin cuota mensual y sin permanencia. Se descuenta del saldo que hayas recargado, y el ejemplo se descarga sin pagar nada. El IVA se añade al recargar, no aquí.
- Lo que cuesta hoy
- Hoy: 1-3 h de llamadas, o empezar sin papeles
Alternativa gratuita hoy: nada: 8.131 ordenanzas sin formato común. De pago: gestoría 270-1.345 € según pem.
Míralo antes de decidir
Reforma de baño y cocina en un municipio de ejemplo
Ejemplo real generado con el mismo motor que sirve a los clientes. Villaejemplo del Río no existe. Es un municipio inventado, con ordenanzas inventadas, para que se vea el formato antes de comprar: no podíamos enseñar las de un ayuntamiento real hasta tenerlas comprobadas una a una. Lo que sí es real y va con su enlace al BOE es lo estatal que cita el documento: el tope del 4 % del ICIO, cómo se calcula la base imponible y los plazos. Con tu municipio de verdad, el motor lee sus ordenanzas en la sede, comprueba que cada cita está en el documento oficial, y si no la encuentra te devuelve el dinero en vez de entregarte algo a medias.
# Consulta de licencia de obra — Villaejemplo del Río (Murcia) Obra: Reforma de baño y cocina en una vivienda, sin tocar estructura ni fachada. Presupuesto de ejecución material: 18.500,00 €. ## Qué trámite toca **Declaración responsable.** Obras en el interior de viviendas y locales que no afecten a la estructura, a la fachada ni a la distribución de los elementos comunes La ordenanza tiene otras reglas que podrían alcanzar a esta obra según cómo sea: - Licencia de obra menor: Obras en edificios incluidos en el catálogo de protección o situados en el ámbito del casco histórico (si el edificio está catalogado o está en el casco histórico) — art. 9.2. Con este trámite la obra puede empezar desde el día de la presentación (Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, art. 69.3). Una inexactitud esencial en lo declarado obliga a parar (art. 69.4). ## Qué documentación lleva - Impreso normalizado de declaración responsable, firmado por el promotor - Presupuesto detallado por partidas, con medición y precios unitarios - Plano de situación y emplazamiento sobre cartografía municipal - Descripción escrita de las obras y fotografías del estado actual - Justificante del pago de la tasa y de la autoliquidación del ICIO - Estudio de gestión de residuos y justificante del depósito de la garantía ## Cuánto cuesta **Tasa por licencia urbanística:** **203,50 €** — Cuota por tramos según el presupuesto de ejecución material, con una cuota mínima de 45 euros (Ordenanza fiscal n.º 7, reguladora de la tasa por licencias urbanísticas, art. 6.1). **ICIO:** **592,00 €** — 3,20 % sobre el presupuesto de ejecución material (Ordenanza fiscal n.º 4, reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, art. 4). Bonificaciones del ICIO que recoge la ordenanza (se piden, no se aplican solas): - Obras que incorporen sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar — hasta el 50,00 % (art. 5.b). - Obras que favorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de las personas con discapacidad — hasta el 90,00 % (art. 5.c). **Fianza o garantía:** **185,00 €** — Garantía por la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición: el 1 % del presupuesto de ejecución material, con un mínimo de 150 euros (Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables, art. 14.3). **Total estimado: 980,50 €**, antes de bonificaciones. La base del ICIO es el coste de ejecución material, sin IVA, sin honorarios ni beneficio del contratista (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 102.1). El tipo no puede pasar del 4 % (art. 102.3). ## Plazos y silencio Resolución: Un mes desde la presentación de la solicitud completa. Silencio: positivo. (Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables, art. 11.1.) ## De dónde sale - Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables, 12 de marzo de 2024 (Boletín Oficial de la Provincia): https://sede.villaejemplo.example/ordenanzas/licencias-urbanisticas.pdf - Ordenanza fiscal n.º 7, reguladora de la tasa por licencias urbanísticas, 28 de diciembre de 2025 (Boletín Oficial de la Provincia): https://sede.villaejemplo.example/ordenanzas/fiscal-07-tasa-urbanistica.pdf - Ordenanza fiscal n.º 4, reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, 28 de diciembre de 2025 (Boletín Oficial de la Provincia): https://sede.villaejemplo.example/ordenanzas/fiscal-04-icio.pdf - Sede del ayuntamiento: https://sede.villaejemplo.example/ Estas ordenanzas no constan comprobadas contra su fuente oficial, así que este documento no sirve para presentar: confírmalo todo en la sede del ayuntamiento.