Tres presupuestos del mismo trabajo, y el cliente elige.
Al cliente que ve un solo número le parece caro. Al que ve tres gamas de la misma reforma le parece una decisión. Cambia la conversación entera, y hacerlo a mano cuesta cuatro horas que nadie tiene.
Lo que hoy se lleva las horas.
El presupuesto único se compara solo por precio
Ninguno de los ocho programas de presupuestación revisados genera variantes de calidad sobre la misma medición. O montas tres presupuestos a mano, o entregas uno y compites contra el más barato del portal.
2-4 h por cada gama adicional
Ocho mil ordenanzas y ningún formato común
Si toca licencia, declaración responsable o proyecto lo decide cada ayuntamiento, con su tasa, su ICIO, su fianza de residuos y sus bonificaciones. Preguntarlo son llamadas, y no preguntarlo es empezar la obra con el expediente abierto.
Gestoría: 270-1.345 € según presupuesto de ejecución
Pedir precio a industriales se hace por WhatsApp
Se manda el mismo PDF a doce contactos, contestan cinco, cada uno con su estructura, y el comparativo se monta a mano en Excel. Por obra, es media jornada larga que no factura nadie.
4-6 h por obra entre mensajes y hoja de cálculo
Servicios para reformas.
10 Beneficio real de la obra
- Le das
- El presupuesto que aceptó el cliente, las facturas de proveedor de esa obra y, si los llevas, los partes de horas de tu gente.
- Te da
- Lo que has ganado o perdido en esa obra, capítulo a capítulo, y a cuánto te salió la hora. Sin los partes, se dice que la cifra no es el beneficio.
Hoy: se sabe al acabar y a ojo, o no se sabe
07 Tres gamas del mismo presupuesto
- Le das
- Tu presupuesto, en BC3, Excel o PDF.
- Te da
- Versión básica, media y alta con la misma medición, y qué se gana y se pierde en cada una.
Hoy: 2-4 h por cada gama adicional
08 Licencias de obra menor por municipio
- Le das
- Municipio, provincia, tipo de reforma, presupuesto de ejecución material y si el edificio está catalogado.
- Te da
- Si toca comunicación previa, declaración responsable o licencia, con la documentación, la tasa, el ICIO, la fianza y las bonificaciones, cada uno con su artículo y el enlace a la ordenanza. La primera consulta en cada municipio lleva el acceso a su estudio, 33 €; ese municipio se queda en tu base y las siguientes van a 5 € cada una.
Hoy: 1-3 h de llamadas, o empezar sin papeles
03 Estudio y plan de gestión de residuos
- Le das
- La medición de la demolición o el presupuesto de la obra, y a qué gestor y a qué vertedero se lleva.
- Te da
- El estudio del artículo 4 con la estimación por fracción y su código LER, el coste a incluir en el presupuesto, y el plan del artículo 5 que firma el contratista y aprueba la dirección facultativa, cada exigencia con su artículo del RD 105/2008.
Hoy: 2-3 h propias rellenando tablas y buscando códigos LER
09 Petición de oferta a subcontratas
- Le das
- El presupuesto por capítulos y tus industriales habituales.
- Te da
- La petición repartida por gremio, el recordatorio al que no contesta y el comparativo homogeneizado.
Hoy: 4-6 h por obra entre WhatsApp y Excel
23 Plan de seguridad y salud
- Le das
- El estudio de seguridad y salud del proyecto, los oficios que intervienen y cómo es la obra: altura, medios auxiliares y maquinaria.
- Te da
- El plan en Word editable, con los riesgos por unidad de obra, las medidas, los medios de protección y la firma pendiente del contratista, y cada exigencia con su artículo del RD 1627/1997.
Hoy: 4-8 h propias, o 150-400 € a un técnico
- Le das
- Dónde está la obra, quién la promueve, quién la ejecuta, cuándo empieza y con cuánta gente.
- Te da
- El modelo oficial de la Orden TIN/1071/2010 relleno campo a campo, partes A y B, con lo que hay que adjuntar, cuándo se presenta y qué hacer con él después. El aviso previo del artículo 18 está derogado desde 2010: hoy es un solo trámite y lo presenta el contratista.
Hoy: 1 h buscando el impreso, y el error de presentarlo tarde
25 Nombramientos de obra
- Le das
- Quién es cada uno, con su DNI y su formación, y qué obra es.
- Te da
- Los nombramientos y sus aceptaciones firmables, con las funciones que la ley atribuye a cada figura y el artículo que las fija.
Hoy: se improvisan el día de la visita de la inspección
Trabajos para reformas.
Hay trabajos que no se resuelven de un golpe porque hay que ir decidiendo por el camino: medir un plano, cuadrar un cierre, mirar el grupo entero. Para esos usas nuestras apps durante el tiempo que contrates, con todas sus funciones. Sin dar de alta ninguna empresa, sin implantación y sin cuota.
Un plano, presupuestado
El que tiene un plano y necesita el presupuesto medido, y no va a montar un ERP para hacer uno.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un plano, y de él las versiones que quieras
- Lectura del DWG, DXF o PDF, con medición por capas
- Los quince oficios pre-dimensionados
- Estado de mediciones, cuadros de precios y pliego
- Salida en BC3 y en PDF
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Tres planos, presupuestados
El que tiene varias reformas a la vez y no un plano suelto. Sale a 33 € el plano.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Tres planos distintos, a 33 € cada uno
- De cada uno, las versiones que quieras
- La misma cuenta y el mismo mes para los tres
- Estado de mediciones, cuadros de precios y pliego
- Salida en BC3 y en PDF
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Un mes de Proyección del negocio
El gerente que quiere saber dónde acaba el año mientras todavía puede hacer algo, y no va a montar un ERP para averiguarlo.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Tus balances en PDF, leídos con IA
- Escenarios y rejilla de doce meses
- Cierre estimado y punto de equilibrio
- Cuánto tienes que facturar para ganar lo que quieres
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Un mes de Asesor Fiscal IA
El que tiene un vencimiento encima —octubre, diciembre o febrero— y quiere llegar sabiendo cuánto va a pagar y qué puede cambiar todavía.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Tus balances en PDF, leídos con IA
- Impuesto de Sociedades estimado
- Las dos modalidades del 202, enfrentadas
- Calendario de vencimientos y checklist de cierre
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Un mes de Grupo de Empresa
El que tiene varias sociedades y las suma a mano cada mes en una hoja, contando dos veces lo que se venden entre ellas.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Sociedades sin límite, también las de tu gestoría
- Suma, eliminaciones y consolidado, en tres columnas
- Aviso cuando las dos partes no cuadran
- Detalle por sociedad y cuenta a cuenta
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
La normativa que se cita, y su fuente.
Sin fuente no hay respuesta. Todo lo que un servicio afirme sobre normativa llega con el artículo y el enlace al texto consolidado del BOE, para que lo compruebe quien firma.
| Norma | Referencia | Qué obliga | Texto |
|---|---|---|---|
| Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local | Ley 7/1985 | Competencia municipal sobre licencias urbanísticas y sobre las tasas e impuestos que las acompañan. | BOE ↗ |
| Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana | Real Decreto Legislativo 7/2015 | Distingue los actos sujetos a licencia previa de los sujetos a declaración responsable o comunicación. | BOE ↗ |
| Ley de Ordenación de la Edificación | Ley 38/1999 | Determina cuándo la reforma necesita proyecto técnico y dirección facultativa, y no solo licencia. | BOE ↗ |
Lo que se pregunta siempre.
- ¿Hay que rehacer la medición para las tres gamas?
- No. Se mantiene la misma medición y cambian las calidades, con una nota de qué se gana y qué se pierde en cada versión. Es lo que hace que el cliente entienda la diferencia sin que se la expliques dos veces.
- ¿Y el presupuesto de partida, lo hace también?
- No. Presupuestar una reforma desde cero ya lo hacen bien varias herramientas, algunas gratuitas, y presupuestaIA.es es una de ellas. Aquí se trabaja sobre el presupuesto que ya tienes, en BC3, Excel o PDF.
- ¿La consulta de licencia sirve para cualquier municipio?
- Se responde para el municipio concreto que indiques, con su ordenanza. Donde la ordenanza no está publicada de forma accesible, la respuesta lo dice en lugar de inventar el dato.
- ¿Esto sustituye al aparejador?
- No. Cuando la reforma necesita proyecto y dirección facultativa, hace falta técnico competente, y el servicio te dirá que hace falta. Lo que se ahorra es el trámite, no la firma.