Tres presupuestos del mismo trabajo, y el cliente elige.
Al cliente que ve un solo número le parece caro. Al que ve tres gamas de la misma reforma le parece una decisión. Cambia la conversación entera, y hacerlo a mano cuesta cuatro horas que nadie tiene.
Lo que hoy se lleva las horas.
El presupuesto único se compara solo por precio
Ninguno de los ocho programas de presupuestación revisados genera variantes de calidad sobre la misma medición. O montas tres presupuestos a mano, o entregas uno y compites contra el más barato del portal.
2-4 h por cada gama adicional
Ocho mil ordenanzas y ningún formato común
Si toca licencia, declaración responsable o proyecto lo decide cada ayuntamiento, con su tasa, su ICIO, su fianza de residuos y sus bonificaciones. Preguntarlo son llamadas, y no preguntarlo es empezar la obra con el expediente abierto.
Gestoría: 270-1.345 € según presupuesto de ejecución
Pedir precio a industriales se hace por WhatsApp
Se manda el mismo PDF a doce contactos, contestan cinco, cada uno con su estructura, y el comparativo se monta a mano en Excel. Por obra, es media jornada larga que no factura nadie.
4-6 h por obra entre mensajes y hoja de cálculo
Servicios para reformas.
Tres gamas del mismo presupuesto
- Le das
- Tu presupuesto, en BC3, Excel o PDF.
- Te da
- Versión básica, media y alta con la misma medición, y qué se gana y se pierde en cada una.
Hoy: 2-4 h por cada gama adicional
Licencias de obra menor por municipio
- Le das
- Municipio, tipo de reforma y presupuesto de ejecución.
- Te da
- Si toca licencia, declaración responsable o proyecto, con tasas, ICIO, fianza y bonificaciones aplicables.
Hoy: 1-3 h de llamadas, o empezar sin papeles
Petición de oferta a subcontratas
- Le das
- El presupuesto por capítulos y tus industriales habituales.
- Te da
- La petición repartida por gremio, el recordatorio al que no contesta y el comparativo homogeneizado.
Hoy: 4-6 h por obra entre WhatsApp y Excel
La normativa que se cita, y su fuente.
Sin fuente no hay respuesta. Todo lo que un servicio afirme sobre normativa llega con el artículo y el enlace al texto consolidado del BOE, para que lo compruebe quien firma.
| Norma | Referencia | Qué obliga | Texto |
|---|---|---|---|
| Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local | Ley 7/1985 | Competencia municipal sobre licencias urbanísticas y sobre las tasas e impuestos que las acompañan. | BOE ↗ |
| Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana | Real Decreto Legislativo 7/2015 | Distingue los actos sujetos a licencia previa de los sujetos a declaración responsable o comunicación. | BOE ↗ |
| Ley de Ordenación de la Edificación | Ley 38/1999 | Determina cuándo la reforma necesita proyecto técnico y dirección facultativa, y no solo licencia. | BOE ↗ |
En la segunda tanda.
Se abren cuando los de arriba estén rodados. Si alguno te hace falta antes, dilo al apuntarte y cambia el orden.
- Diario de obra para el cliente
- Ayudas a la rehabilitación e IRPF
- Cronograma desde las partidas
Lo que se pregunta siempre.
- ¿Hay que rehacer la medición para las tres gamas?
- No. Se mantiene la misma medición y cambian las calidades, con una nota de qué se gana y qué se pierde en cada versión. Es lo que hace que el cliente entienda la diferencia sin que se la expliques dos veces.
- ¿Y el presupuesto de partida, lo hace también?
- No. Presupuestar una reforma desde cero ya lo hacen bien varias herramientas, algunas gratuitas, y presupuestaIA.es es una de ellas. Aquí se trabaja sobre el presupuesto que ya tienes, en BC3, Excel o PDF.
- ¿La consulta de licencia sirve para cualquier municipio?
- Se responde para el municipio concreto que indiques, con su ordenanza. Donde la ordenanza no está publicada de forma accesible, la respuesta lo dice en lugar de inventar el dato.
- ¿Esto sustituye al aparejador?
- No. Cuando la reforma necesita proyecto y dirección facultativa, hace falta técnico competente, y el servicio te dirá que hace falta. Lo que se ahorra es el trámite, no la firma.
Un juego de tres gamas cuesta un euro. La primera obra que ganes por enseñar tres opciones en vez de una lo devuelve entero.
Todavía no hay nada que contratar. Déjanos el correo y te escribimos cuando el servicio de tu actividad funcione de verdad. Mientras tanto, los precios de arriba son los previstos y están publicados para que los juzgues.