El proyecto sale del estudio con todo cuadrado.
Lo que retrasa un visado casi nunca es un error de cálculo: es que la memoria dice una cosa, el plano otra y la medición una tercera. Aquí subes el proyecto y te dice dónde no cuadra, antes de que lo diga el colegio.
Lo que hoy se lleva las horas.
El visado no corrige: devuelve
La revisión colegial no te dice cómo arreglarlo, te dice que está mal. Cada devolución reabre el expediente y mueve la fecha de inicio de obra, que es la que el cliente tiene apuntada.
15 días hábiles de visado + 30 de subsanación
Cuatro DB que nadie comprueba entero
HE y HR los cubre la herramienta del Ministerio, que es gratuita y está bien. DB-SI, SUA, HS y SE se revisan a mano, capítulo por capítulo, y es donde aparecen los incumplimientos tontos.
3-6 h por revisión completa
La accesibilidad tiene dos normas y ganan las dos
El DB-SUA es el suelo, no el techo. Encima va la norma de la comunidad autónoma, que en varias es más exigente en itinerarios, en aseos y en plazas reservadas. Cruzar ambas no lo hace ninguna herramienta, ni gratuita ni de pago.
2-4 h por justificación
Servicios para arquitectos.
01 Generador de memoria de proyecto
- Le das
- Datos del proyecto: uso, superficies, planeamiento aplicable y sistema constructivo.
- Te da
- Memoria descriptiva y constructiva en Word editable, con estructura CTE y sus anejos justificativos.
Hoy: 6-10 h propias, o 2.300 € el pack que la genera
- Le das
- Municipio, provincia, tipo de obra, presupuesto de ejecución material, si el edificio está catalogado y, si lo hay, el texto del requerimiento.
- Te da
- Qué trámite corresponde ahí, qué documentación lleva, tasa, ICIO, plazo y silencio, cada uno con su artículo y enlace; y el borrador de contestación al requerimiento. La primera consulta en cada municipio lleva el acceso a su estudio, 33 €; ese municipio se queda en tu base y las siguientes van a 7 € cada una.
Hoy: llamar al ayuntamiento y leerse la ordenanza
26 Actas de replanteo y de recepción
- Le das
- La obra, sus intervinientes, la fecha y, en la de recepción, si hay reservas y cuáles.
- Te da
- El acta redactada y lista para firmar, con lo que la ley exige que conste —plazo de garantía, reservas y sus efectos— y el artículo de la LOE que lo dice.
Hoy: se copian de otra obra y arrastran sus datos
27 Plan de control de calidad
- Le das
- Las unidades de obra y sus mediciones, y el tipo de estructura y cerramiento.
- Te da
- El plan con lo que se comprueba en cada unidad de obra, la documentación que hay que exigir a cada suministrador y la propuesta de lotes, más el programa de control de la estructura según el Código Estructural —la EHE-08 está derogada desde 2021 y casi todas las plantillas siguen citándola—. Las frecuencias de ensayo salen del pliego de tu proyecto y van marcadas: no nos las inventamos.
Hoy: 2-4 h, o el que trae el laboratorio y decide él
Trabajos para arquitectos.
Hay trabajos que no se resuelven de un golpe porque hay que ir decidiendo por el camino: medir un plano, cuadrar un cierre, mirar el grupo entero. Para esos usas nuestras apps durante el tiempo que contrates, con todas sus funciones. Sin dar de alta ninguna empresa, sin implantación y sin cuota.
Un plano, presupuestado
El que tiene un plano y necesita el presupuesto medido, y no va a montar un ERP para hacer uno.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un plano, y de él las versiones que quieras
- Lectura del DWG, DXF o PDF, con medición por capas
- Los quince oficios pre-dimensionados
- Estado de mediciones, cuadros de precios y pliego
- Salida en BC3 y en PDF
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Tres planos, presupuestados
El que tiene varias reformas a la vez y no un plano suelto. Sale a 33 € el plano.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Tres planos distintos, a 33 € cada uno
- De cada uno, las versiones que quieras
- La misma cuenta y el mismo mes para los tres
- Estado de mediciones, cuadros de precios y pliego
- Salida en BC3 y en PDF
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Un mes de Proyección del negocio
El gerente que quiere saber dónde acaba el año mientras todavía puede hacer algo, y no va a montar un ERP para averiguarlo.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Tus balances en PDF, leídos con IA
- Escenarios y rejilla de doce meses
- Cierre estimado y punto de equilibrio
- Cuánto tienes que facturar para ganar lo que quieres
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
Un mes de Asesor Fiscal IA
El que tiene un vencimiento encima —octubre, diciembre o febrero— y quiere llegar sabiendo cuánto va a pagar y qué puede cambiar todavía.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Tus balances en PDF, leídos con IA
- Impuesto de Sociedades estimado
- Las dos modalidades del 202, enfrentadas
- Calendario de vencimientos y checklist de cierre
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Un mes de Grupo de Empresa
El que tiene varias sociedades y las suma a mano cada mes en una hoja, contando dos veces lo que se venden entre ellas.
sin IVA · sin cuota y sin permanencia
- Un mes entero, sin límite de uso
- Sociedades sin límite, también las de tu gestoría
- Suma, eliminaciones y consolidado, en tres columnas
- Aviso cuando las dos partes no cuadran
- Detalle por sociedad y cuenta a cuenta
Si tienes saldo se descuenta; si no, pagas el precio de arriba. El pase se te abre antes de cobrártelo.
La normativa que se cita, y su fuente.
Sin fuente no hay respuesta. Todo lo que un servicio afirme sobre normativa llega con el artículo y el enlace al texto consolidado del BOE, para que lo compruebe quien firma.
| Norma | Referencia | Qué obliga | Texto |
|---|---|---|---|
| Código Técnico de la Edificación | Real Decreto 314/2006 | Documentos básicos DB-SI, DB-SUA, DB-HS y DB-SE, más los que cubre la herramienta unificada del Ministerio. | BOE ↗ |
| Ley de Ordenación de la Edificación | Ley 38/1999 | Responsabilidad decenal por daños estructurales. El que firma responde diez años, y por eso ningún informe puede sustituir su criterio. | BOE ↗ |
| Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana | Real Decreto Legislativo 7/2015 | Marco estatal del que cuelgan las 8.131 ordenanzas municipales que deciden qué licencia toca en cada término. | BOE ↗ |
Lo que se pregunta siempre.
- ¿Esto revisa el proyecto o lo firma?
- Lo revisa. Señala la incoherencia, el artículo aplicable y la página donde está, y para ahí. La firma y la responsabilidad decenal son de quien proyecta, y ningún servicio de esta casa va a dar a entender otra cosa.
- ¿En qué formatos entra el proyecto?
- PDF, DWG, IFC y BC3. Si la medición viene en BC3 se cruza partida a partida con lo que dice la memoria; si viene en PDF, el cruce es por capítulo.
- ¿Por qué el verificador CTE no comprueba HE ni HR?
- Porque ya hay herramienta oficial gratuita que lo hace bien. Cobrar por rehacer lo que la Administración regala sería vender humo. Se comprueban los cuatro DB que nadie cubre.
- ¿La memoria que genera vale para visar?
- Sale en Word editable con estructura CTE y sus anejos, para que la revises y la completes con lo que solo tú sabes del encargo. Es un punto de partida serio, no un documento para mandar sin leer.